大佬看中了萬科什麼? 分析:恆大想吸引眼球天下現金網

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  萬科無疑成了A股市場的寵兒,老東家華潤持股17.33%,寶能系持股至少25%,恆大又買了4.68%,三家地產大佬合計持股近半,如果扣除掉港股的部分,它們三個的持股已經超過半數,萬科究竟有什麼過人之處,引來無數英雄競折腰?

  品牌嗎?據新華網2015年9月11日報道顯示:“由中國房地產業協會、中國房地產研究會與中國房地產測評中心聯合發布《2015中國房地產企業品牌價值測評研究報告》,其中,中海、恆大、萬科分別以362.16億元、320.67億元和307.15億元的品牌價值,列本次房地產開發企業品牌價值排行榜前三位。”天下現金網-天下運動網九州菲律賓直營娛樂城

  即萬科品牌價值307.15億元,考慮到一年時間品牌價值的提升,姑且按照440億元計算,萬科總股本110億股,每股價值4元,加上萬科每股凈資產9.12元,其價值也僅為13.12元,即品牌價值不能支持萬科股票受到大佬們追捧。而且,如果萬科沒有了,還能不能有這麼高的品牌價值,也說不太好。天下現金網-天下運動網九州菲律賓直營娛樂城

  是土地儲備嗎?深圳地鐵重組萬科時一個重要說法就是會把地鐵沿線的土地資產置入萬科,華潤反對重組的理由之一也是擔心土地價值過高,即華潤也認為土地儲備太多未必是件好事。天下現金網-天下運動網九州菲律賓直營娛樂城

  是 現金流嗎?我看也未必。萬科的現金流按照500億元計算,想要真正控股萬科是非常困難的,尤其是在恆大買入萬科的時候,寶能和華潤已經持股超過40%了, 那麼想要真正控股萬科,需要購買50%以上的股票,先不說市場上還有沒有這麼多股票可以買入,就算有,在買到30%的時候就會觸發全面收購要約,此時就要 做好買走全部萬科股票的準備。就算這也不是問題,而且只買了50%的股票,即55億股萬科,每股按照18元股價計算,也需要投入990億元。動用了990 億元去控制500億元現金,真的划算嗎?

  會不會是想渾水摸魚,炒一把就走?我看也不像。因為用舉牌形式買入的股票,需要鎖定6個月以上,如果現在買入萬科,短期內是不能賣出的,故短炒一把的可能性也不高。

  本 欄認為最有可能的事情就是廣告效應,吸引眼球。想讓各大媒體紛紛提到恆大這兩個字,而且還不含貶義,需要投入多少廣告費?恐怕不會是小數目。但恆大僅僅投 資了91億元便做到了,91億元也不是小數目,但這錢不是花了,而是投資,如果未來萬科股價走高,這錢不僅不會減少,還能增值,何樂而不為?於是,在恆大 足球和恆大冰泉之後,恆大又一次吸引了全國人民的眼球。與此同時,恆大在香港股市的股價也連續兩天上漲,漲幅超過10%,這難道不是恆大的收穫嗎?

  本 欄認為,大佬們紛紛舉牌萬科,是基於幾點假設,第一是萬科半年之後的股價應該沒有太大的下跌空間,第二是通過舉牌萬科能夠吸引眾多眼球關注,並提高自己的 知名度。本欄揣測,會不會本周又會出現新的變化,中海地產會不會又買入萬科近5%的股票呢?投資者可以臆想一下,恆大買入4.67%的萬科股票,按照規定 是不需要公告的,不管這一消息是如何泄露的,總之恆大成了這一事件的最大受益者,聰明的大腦讓人敬佩。

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